💰Investir dans l’Immobilier au Cameroun et se faire payer en nature

1. Immatriculation Foncière : 

L’immatriculation foncière consiste à enregistrer un terrain auprès des autorités compétentes pour établir la propriété légale du terrain. Au Cameroun, certains terrains, notamment ceux du domaine national de première catégorie, peuvent être immatriculés directement s’il est prouvé qu’ils étaient occupés ou exploités avant le 5 août 1974. Par exemple, un investisseur peut aider à immatriculer un terrain du domaine national de première catégorie contre paiement en nature. Ici notre conseil est d’être très bien accompagné et de réaliser un protocole d’accord

2. Lotissement :

Le lotissement implique de diviser un terrain en plusieurs lots prêts à être vendus ou développés individuellement : maisons individuelles, immeubles résidentiels, espaces commerciaux ou industriels, ou encore des terrains destinés à des fins agricoles. Cela nécessite souvent la création d’infrastructures telles que des routes, des réseaux d’eau et d’électricité. En occident, Les opérations de lotissement sont réalisées par des promoteurs immobiliers ou par une collectivités publiques, et il est généralement soumis à des règles d’urbanisme et de construction spécifiques définies par les autorités locales. Au Cameroun, à l’échelle de l’ensemble du territoire beaucoup de terres sont encore détenues par des peuples autochtones qui cherchent à valoriser leur terrain pour les revendre plus chers. Par exemple, un promoteur immobilier peut financer le lotissement d’un terrain en échange de parcelles de terrain à son nom.[Découvrez comment fonctionne le lotissement]

3. Viabilisation :

La viabilisation d’un terrain implique de le rendre constructible en installant des infrastructures telles que des routes, des réseaux d’eau et d’assainissement, des réseaux électriques, etc. Les investisseurs peuvent contribuer financièrement à ce processus de viabilisation d’un terrain en échange de parts dans les projets futurs sur ce terrain. [CTA : Découvrez nos opportunités en cours].

4. Morcellement :

Le morcellement est la procédure qui consiste à faire sortir administrativement une parcelle de terrain d’un lot plus grand. Le but est de lui donner une identité propre auprès des autorités compétentes. Cette identité peut être différente de celle du propriétaire du grand lot. Lorsqu’on entreprend d’investir dans une procédure d’immatriculation, la procédure de morcellement permettra de sécuriser votre propriété selon les termes du protocole d’accord signé avec le propriétaire terrain.  [CTA : Planifiez un appel gratuit de 15 min avec notre expert immobilier.]

L’Importance d’un Notaire :

Il est crucial d’être accompagné par un notaire tout au long de ces procédures. Le notaire s’assure de la propriété effective des autochtones, de la rédaction et de l’enregistrement du protocole d’accord entre les parties impliquées, garantissant ainsi la légalité et la sécurité de l’investissement immobilier. Il convient également de noter que ces procédures peuvent être rapides mais également très longues en cas de vice ou d’irrégularité de procédures, ou en cas de recours des voisins.  [CTA : Découvrez notre sélection de notaires ]

L’importance des collectivités locales dans la planification urbaine reste déterminante pour tout projet immobilier. Elles définissent les règles d’urbanisme et de construction qui encadrent les opérations immobilières.

Opportunités avec Yeggah :

Yeggah se spécialise dans la découverte d’opportunités foncières sur des zones en devenir au Cameroun. La plateforme permet à un groupe restreint d’investisseurs, limité à 10 personnes maximum, de se réunir pour chaque projet. Chacun peut ainsi être payé en nature et bénéficier d’un lopin de terre pour sa retraite ou comme pied-à-terre, offrant ainsi une perspective prometteuse pour l’avenir.

Investir dans l’immobilier au Cameroun en se faisant payer en nature offre des avantages uniques et des possibilités de croissance à long terme. Avec Yeggah, les investisseurs peuvent non seulement participer au développement de zones en devenir, mais aussi sécuriser leur avenir en recevant une parcelle de terrain pour leur propre usage. Avec une approche prudente, une planification méticuleuse et l’assistance d’un notaire, cette forme d’investissement immobilier peut être à la fois gratifiante et lucrative.