💰 Investir dans l’Immobilier au Cameroun et se faire payer en nature
Investir dans l’immobilier au Cameroun présente des opportunités uniques, notamment celle de se faire payer en nature 🤔. Cette approche novatrice consiste à aider un propriétaire foncier à procéder à l’immatriculation, au lotissement, au morcellement ou à la viabilisation de son terrain en échange d’un paiement en terrain. Cette stratégie, largement pratiquée au Cameroun, implique souvent la collaboration étroite avec un notaire pour garantir la légalité et la sécurité des transactions🔏. Dans cet article, nous allons expliquer ces termes, illustrer leur importance et présenter les modalités pratiques de cette forme d’investissement immobilier.
Les Termes à Connaître👇 :
1- L'immatriculation foncière :
L’immatriculation foncière consiste à enregistrer un terrain auprès des autorités compétentes pour établir la propriété légale du terrain. En ce qui concerne le Cameroun, certains terrains, notamment ceux du domaine national de première catégorie, peuvent être immatriculés directement s’il est prouvé qu’ils étaient occupés ou exploités avant le 5 août 1974. Par exemple, un investisseur peut aider à immatriculer un terrain du domaine national de première catégorie contre paiement en nature. Ici notre conseil est d’être d’une part très bien accompagné et d’autre part de réaliser un protocole d’accord 
2- Lotissement :
Le lotissement consiste à diviser un terrain en plusieurs lots destinés à être vendus ou développés individuellement. Par exemple, ces lots peuvent inclure des maisons individuelles🏠, des immeubles résidentiels🏢, des espaces commerciaux ou industriels, ou encore des terrains dédiés à l’agriculture. Tout d’abord, ce processus nécessite généralement la création d’infrastructures telles que des routes, des réseaux d’eau et d’électricité.
En ce qui concerne les pays occidentaux, les opérations de lotissement sont souvent réalisées par des promoteurs immobiliers ou par des collectivités publiques. Par ailleurs, ces opérations sont soumises à des règles d’urbanisme et de construction spécifiques, définies par les autorités locales.
En revanche, au Cameroun, à l’échelle nationale, de nombreuses terres sont encore détenues par des peuples autochtones qui cherchent à valoriser leur terrain pour les revendre à un prix plus élevé. Par exemple, un promoteur immobilier peut financer le lotissement d’un terrain en échange de parcelles à son nom.
3- Viabilisation :
La viabilisation d’un terrain implique de le rendre constructible en installant des infrastructures telles que des routes, des réseaux d’eau et d’assainissement, des réseaux électriques, etc. Les investisseurs peuvent de ce fait contribuer financièrement à ce processus de viabilisation d’un terrain en échange de parts dans les projets futurs sur ce terrain.
4- Morcellement :
Le morcellement est une procédure qui consiste, tout d’abord, à détacher administrativement une parcelle de terrain d’un lot plus vaste. En effet, l’objectif est de lui attribuer une identité propre auprès des autorités compétentes. De plus, cette nouvelle identité peut différer de celle du propriétaire du lot principal. Par ailleurs, lorsque l’on décide d’investir dans une procédure d’immatriculation, il est essentiel de passer par la procédure de morcellement. Celle-ci permet ainsi de sécuriser votre propriété, conformément aux termes du protocole d’accord signé avec le propriétaire du terrain🔒.
5- L'importance d'un notaire :
Il est crucial d’être accompagné par un notaire tout au long de ces procédures. Le notaire s’assure de la propriété effective des autochtones, de la rédaction et de l’enregistrement du protocole d’accord entre les parties impliquées, garantissant ainsi la légalité et la sécurité de l’investissement immobilier. Il convient également de noter que ces procédures peuvent être rapides mais également très longues en cas de vice ou d’irrégularité de procédures, ou en cas de recours des voisins.
L’importance des collectivités locales dans la planification urbaine reste déterminante pour tout projet immobilier. Elles définissent les règles d’urbanisme et de construction qui encadrent les opérations immobilières.
6- Opportunités avec Yeggah :
Yeggah se spécialise dans la découverte d’opportunités foncières sur des zones en devenir au Cameroun. La plateforme permet à un groupe restreint d’investisseurs, limité à 10 personnes maximum, de se réunir pour chaque projet. Chacun peut ainsi être payé en nature et bénéficier d’un lopin de terre pour sa retraite ou comme pied-à-terre, offrant ainsi une perspective prometteuse pour l’avenir.
Investir dans l’immobilier au Cameroun en se faisant payer en nature offre des avantages uniques et des possibilités de croissance à long terme. Avec Yeggah, les investisseurs peuvent non seulement participer au développement de zones en devenir, mais aussi sécuriser leur avenir en recevant une parcelle de terrain pour leur propre usage. Avec une approche prudente, une planification méticuleuse et l’assistance d’un notaire, cette forme d’investissement immobilier peut être à la fois gratifiante et lucrative.
Note de l’article
Impact socio-économique :
Risque vs Gain :
Budget :
YEGGAH la solution pour donner vie à vos projets au Cameroun
Nous vous proposons une solution complète, du début à la fin, pour répondre à vos besoins en matière de gestion immobilière et de suivi de projets.
Explorez des opportunités d’affaires sur mesure et transformez-les en profit en quelques clics
Nous œuvrons au quotidien pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier
